Zaproponowane przez Komisję Nadzoru Finansowego ograniczenie sprzedaży walutowych kredytów mieszkaniowych budzi duży sprzeciw większości bankowców. Zamiast zamykać drogę do udzielania kredytów w euro czy franku bankom, które do tej pory pożyczyły już w walutach obcych co najmniej połowę kredytów mieszkaniowych, można byłoby wprowadzić ograniczenie dla nowo udzielanych kredytów. Zalecić na przykład, aby to w nowej sprzedaży udział kredytów walutowych nie przekraczał wartościowo 50 proc. – proponują bankowcy. Wówczas bank udzielający kredytów musiałby pilnować, aby w ciągu pewnego okresu – dajmy na to roku - sprzedaż kredytów w walutach nie przewyższyła sprzedaży kredytów złotowych. – To jest jedno z lepszych możliwych rozwiązań – uważa Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich. Popiera go Maciej Bardan, prezes Kredyt Banku. - Obecna propozycja zmian w Rekomendacji S działa wstecz i karze wiele banków za przeszłość – zwracał uwagę szef Kredyt Banku podczas czwartkowej konferencji prezentującej wyniki.

Źródło: Niezależna firma doradztwa finansowego Gold Finance

Każda osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny musi na pewnym etapie podjąć decyzję: kredyt w złotówkach czy w walucie obcej? Zdania na ten temat są podzielone. Jednak wiedza dotycząca różnic między tymi kredytami z pewnością pomoże rozstrzygnąć problem.

Źródło: Hiponet.pl

Od kilku dni frank szwajcarski umacnia się wobec euro, a jednocześnie słabnie złoty – te dwa czynniki sprawiają, że w polskich bankach frank jest coraz droższy, co bezpośrednio przekłada się na portfele osób posiadających kredyty hipoteczne w tej walucie. Wg szacunków Open Finance, w takiej sytuacji jest ok. 600 tys. polskich rodzin.

Źródło: Doradcy finansowi Open Finance

W poniedziałek przed południem notowania franka szwajcarskiego na rynku międzybankowym osiągnęły poziom 3,06 zł - najwyższy od końca marca ubiegłego roku. Narodowy Bank Polski ustalił kurs kupna franka na 3,019 zł, zaś sprzedaży na 3,08 zł. To zdecydowanie niekorzystna wiadomość dla posiadaczy kredytów w tej walucie. We franku spłacane jest ok. 57 proc. kredytów mieszkaniowych.

Źródło: Niezależna firma doradztwa kredytowego Gold Finance

Komisja Nadzoru Finansowego zastanawia się, czy nie ograniczyć sprzedaży kredytów walutowych. – To nie może być produkt masowy – zastrzega w wywiadzie dla „Rzeczpospolitej” Andrzej Stopczyński, dyrektor zarządzający KNF. Odcięcie od kredytów walutowych najbardziej dotknęłoby osoby poszukujące wysokich kredytów, czyli kupujące mieszkania większe i w droższych lokalizacjach.

Źródło: Niezależna firma doradztwa finansowego Gold Finance

Będący podstawą oprocentowania większości kredytów we frankach szwajcarskiej LIBOR 3M spadł w ciągu dwóch tygodni o połowę i wynosi 0,10833 – najmniej w historii. Cel Szwajcarskiego Banku Narodowego (niem. Schweizerische Nationalbank – SNB) to przedział 0,00-0,75, wskaźnik zbliża się więc do dolnej granicy. Dzięki spadkowi ceny pieniądza na rynku międzybankowym, spadają także odsetki płacone przy kredytach hipotecznych rozliczanych we franku.

Źródło: Doradcy finansowi Open Finance

Zadłużenie z tytułu kredytów hipotecznych zwiększyło się w kwietniu o 3,4 mld zł – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. O niecałe 1,7 mld zł wzrosła kwota przyznanych kredytów złotowych i niemal tyle samo zwiększyła się wartość kredytów walutowych. Oczywiście wpływ na wycenę kredytów w euro i frankach ma również kurs tych walut. W kwietniu złoty osłabił się o ok. 1 proc. do euro i 0,75 proc. do franka szwajcarskiego. Rzeczywisty przyrost kwoty kredytów walutowych jest bliższy 700 mln zł. To jednak oznacza, że niemal jedna trzecia kredytów na mieszkanie jest już udzielanych w walucie obcej. Aktualnie w ofercie banków dominuje euro. Co więcej na rynku kredytów hipotecznych panuje bardzo dobra atmosfera. Nie ma tygodnia, by któryś z banków nie poprawił swojej oferty na korzyść klientów. W związku z tym zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych cały czas rośnie.

Źródło: Doradcy finansowi Open Finance

Mało kto zdaje sobie sprawę, że na polskim rynku funkcjonują dwa rodzaje kredytów w obcych walutach: indeksowane i prawdziwe walutowe. Dodatkowy zamęt wprowadza fakt, że nazwa „denominowany” pojawia się w różnych bankach w odniesieniu do... różnych kredytów. Z pozoru nie ma różnic: tu i tu oprocentowanie liczy się wg stóp procentowych w Szwajcarii (dla kredytów we frankach) lub w strefie euro (dla kredytów w euro) i trzeba uważać na spready.

Źródło: Doradcy finansowi Open Finance

Wraz z rosnącym prawdopodobieństwem spadku kursu euro rośnie atrakcyjność kredytów w tej walucie. Przy istotnym umocnieniu się złotego kredyt w europejskiej walucie może być o 41 tys. zł tańszy od programu „Rodzina na swoim.” Jeśli jednak optymistyczne prognozy dotyczące kursów się nie sprawdzą, to sytuacja może być dokładnie odwrotna. Największą popularnością wśród kredytów hipotecznych cieszą się obecnie kredyty w złotych

^{Źródło: Niezależny doradca finansowy Expander}