Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego jest z pewnością jedną z najtrudniejszych w naszym życiu. Często trudniejszą od decyzji o ślubie czy posiadaniu dzieci. Zaciągając na długie lata zobowiązanie finansowe rzędu kilkuset tysięcy złotych, wiążemy się bowiem z bankiem, w którym wzięliśmy kredyt. Jednak czy ta więź, tak jak małżeństwo, musi być zgodna, szczęśliwa i trwała? Niekoniecznie. Jeśli nie zgadzamy się z polityką banku, w którym mamy kredyt i jesteśmy nieszczęśliwi z powodu opłat okołokredytowych, znacznie wyższych, niż w innych bankach, możemy skorzystać z innego rozwiązania – refinansowania kredytu.

Źródło: Dom Kredytowy Notus

Obecnie na rynku jest wiele ofert refinansowania kredytów mających za zadanie pozyskać klientów, którzy już spłacają kredyt w innym banku, poprzez atrakcyjne oprocentowanie i często uproszczoną procedurę przyznawania takiego kredytu. Ta grupa kredytobiorców jest dla banków szczególnie atrakcyjna -  posiada już historię spłaty kredytu pozwalającą ocenić skłonność do regularnego spłacania i dzięki zarówno wzrostowi wartości nieruchomości, jak i spłacie części kapitału, z reguły nie kredytuje się na 100 proc. wartości nieruchomości.

^{Źródło: Doradcy Finansowi Open Finance}

Masz kredyt hipoteczny i z miesiąca na miesiąc płacisz coraz wyższe raty. Twoi znajomi posiadają niższe oprocentowanie. Zastanawiasz się, co zrobić ze swoim drogim kredytem. Zmień go na tańszy. Banki kuszą promocjami: niższe oprocentowanie, niższe raty, dodatkowe środki. Czy rzeczywiście opłaca się zmieniać kredyt? Samo policzenie różnicy między starą a nową ratą, nie odpowie na to pytanie. Niewątpliwie, plusem za refinansowaniem kredytu są uproszczone procedury oraz niższa marża banku, niż kilka lat temu. Przy kredytach (lub pożyczkach) starszych niż 3 lata, zmiana kredytu na nowy jest wręcz zalecana. 

^{Źródło: www.hipotekaplus.pl}

Wśród kredytów hipotecznych coraz ważniejszą rolę zaczynają odgrywać kredyty refinansowe. Zaciągnięcie takiego kredytu jest z jednej strony metodą na obniżenie comiesięcznych zobowiązań a z drugiej może umożliwić zgromadzenie oszczędności na przyszłość. Refinansowanie to wcześniejsza spłata posiadanego kredytu i zamienienie go na nowy, zwykle na lepszych warunkach. Często tego typu kredyty są wykorzystywane przez osoby, które chcą poprawić swoją bieżącą sytuację finansową. Popularność kredytów refinansowych rośnie dzięki systematycznemu spadkowi oprocentowania kredytów mieszkaniowych. 

^{Źródło: Doradcy Finansowi Open Finance}

Polacy coraz chętniej zamieniają swoje kredyty mieszkaniowe na nowe, tańsze. W marcu doradcy finansowi Expandera wybrali dla swoich klientów kredyty refinansowe na kwotę 8,4 mln zł. To dwa razy więcej niż miesiąc wcześniej. Kuszą niższe opłaty sądowe, lecz przede wszystkim specjalne oferty banków, w ramach których nie trzeba płacić prowizji za nowy kredyt, a formalności są uproszczone. Zebraliśmy informacje o kredytach refinansowych oferowanych przez polskie banki.

^{Źródło: Niezależny doradca finansowy Expander}

Ranking kredytów konsolidacyjnych (styczeń 2006 r.)

Po świątecznym szale kredytowym warto zastanowić się nad swoimi finansami. Czy nasz domowy budżet nie jest zbyt obciążony drogimi, krótkoterminowymi pożyczkami? Rozwiązaniem takiej sytuacji może być kredyt konsolidacyjny. Kredyt konsolidacyjny służy do spłaty innych kredytów – gotówkowych, samochodowych, ratalnych itp. Za jego pomocą można też „pozbyć się” drogiego kredytu mieszkaniowego czy zadłużenia w karcie kredytowej. 

^{Źródło: Niezależny doradca finansowy Expander}

Koszt drogiego kredytu hipotecznego możemy zmniejszyć, zaciągając kredyt refinansowy. Uzyskane w ten sposób niższe oprocentowanie przyniesie oszczędność nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

^{Źródło: Doradcy Finansowi Open Finance}

Kredyt konsolidacyjny to propozycja dla tych, którzy co miesiąc spłacają kilka kredytów i ich miesięczne zobowiązania z tego tytułu są dość znaczne. Kredyt konsolidacyjny, jak sama nazwa wskazuje, umożliwia skonsolidowanie wszystkich długów i zamiast spłacania kilku rat. np. w kilku bankach - spłacamy jedną ratę w jednym banku.

^{Materiał pochodzi z Portalu Edukacji Ekonomicznej NBPortal.pl}