Choć końca zimy na razie nie widać to w branży kredytowej nastała już chyba odwilż. Pierwsze banki ogłosiły niedawno, że gotowe są znów udzielać kredytów hipotecznych w kwocie 110% wartości kupowanego mieszkania lub domu. Decyzja - choć na razie raczej ostrożna (pamiętamy, że przed kryzysem banki udzielały kredytów nawet w wysokości nawet do 130% wartości nieruchomości) to jednak cieszy. W końcu pojawia się nowa perspektywa dla osób, które choć miały wystarczającą zdolność kredytową, to jednak nie mogły zaciągnąć kredytu z powodu braku własnych środków.

Obecne 110% wydaje się być niezbędnym minimum dla tych, który zakup chcą w całości sfinansować z kreytu. Oprócz ceny mieszkania jaką muszą zapłacić, do uregulowania pozostają jeszcze inne opłaty i prowizje związane z nabyciem nowego lokum. No i zawsze przyjemniej wprowadzić się do, przynajmniej z grubsza, wyremontowanego lub wykończonego domu.

Jak słusznie zauważył dzisiaj prowadzący program "Plus Minus" w TVP3, owe 110% "uchroni" także nowych kredytobiorców przed zbyt pochopną czasem decyzją o zainwestowaniu nadwyżek z kredytu w fundusze inwestycyjne. Oczywiście rozwiązanie takie ma sens, ale często kredytobiorcy rozpatrują je bardziej w kategorii szybkiego zysku niż długookresowej inwestycji i związanym z nią dodatkowego obciążeniem wyższą ratą kredytu.

Powstaje pytanie - czy kredyty hipoteczne będą tańsze? Myślę, że tak, choć nie od razu. Niektóre banki już zmieniły swoją politykę na bardziej elastyczną i są skłonne indywidualnie negocjować warunki udzielanych kredytów. Z drugiej strony, obserwując oprocentowanie lokat, które nadal jest wyższe od poziou sprzed załamania, należy sądzić, że na widoczny spadek oprocentowania kredytów będziemy musieli jeszcze chwilę poczekać.

Brutalna prawda jest taka, że jeśli bank przyjął od nas depozyty oprocentowane na np. 5% w skali roku to nie może teraz udzielać kredytów oprocentowanych na 3,5%. Uważny obserwator zauważył już pewnie, że reklam lokat bankowych zaczęło ostatnio ubywać, a prezentowane warunki nie są już tak atrakcyjne jak rok temu. Coś więc ruszyło...

Byle do wiosny.

Dodaj do: